Счетная палата предупредила о новом кризисе

Счетная палата России предупредила о риске наступления нового макроэкономического кризиса. О том, к каким последствиям он может привести, рассказывает эксперт Казанского университета.

Как заявила Счетная палата России, кризис может наступить из-за роста ипотечного кредитования, который не соответствует темпам строительства жилья. По итогам 2020 года объем выдачи ипотеки составил более 4 триллионов рублей, - это абсолютный рекорд.

Игорь КОХ, профессор, Казанский федеральный университет, Институт управления, экономики и финансов, кафедра финансовых рынков и финансовых институтов :


- Дело в том, что если какая-то сфера экономики (отрасль или рынок) начинает расти слишком быстро, а остальные за ней не успевают, то это чревато созданием так называемого пузыря. Имеется ввиду необоснованное повышение цен на конкретном рынке (отрасли), что будет негативно сказываться на всех смежных отраслях, потребителях, производителях. Вот как раз именно в данном случае такая ситуация и складывается.


По словам эксперта Казанского университета, ускоренная накачка ипотечного кредитования деньгами приводит к соответствующему росту цен, но не производства. То есть строиться жилье быстрее не станет, а вот цены будут расти в связи с высоким спросом. Из-за будут дорожать и стройматериалы, техника, металлы и так далее.

Игорь КОХ, профессор, Казанский федеральный университет, Институт управления, экономики и финансов, кафедра финансовых рынков и финансовых институтов :


- В конце концов, когда меры стимулирования будут свернуты, это может привести к схлопыванию данного пузыря - резкому снижению цен при остановке нового строительства, разорению девелоперов, строительных компаний и всех смежных организаций.


Кроме того, увеличение объема выдаваемых ипотечных кредитов с искусственно заниженной процентной ставкой может привести к тому, что в дальнейшем многие из заемщиков не смогут вовремя расплачиваться по кредитам. Предсказать точную вероятность наступления кризиса сложно, однако можно предпринять меры по его предотвращению.

Игорь КОХ, профессор, Казанский федеральный университет, Институт управления, экономики и финансов, кафедра финансовых рынков и финансовых институтов :


- Если кризис вызван излишним стимулированием ипотечного кредитования, значит, нужно постепенно снимать эти стимулы. Это уже делается: в последнее время центральным банком была повышена процентная ставка и соответственно повышена ставка по льготным ипотечным кредитам. Возможно, она будет еще повышаться. Это будет постепенно охлаждать, притормаживать этот  рынок. На данный момент это самая действенная мера.


Сама же Счетная палата предлагает ввести ограничения на получение льготной ипотеки, участвовать смогут только те граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий или разрешить только разовое участие в программе. С полным списком предложений можно ознакомиться на официальном сайте ведомства.